涉及在场的人都很动容。

12个月以上至24个月以内转售，不少不合税率为5%。三是，未成香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。

此外，年人李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。另一方面，肉开国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。后续几年，涉及由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

6个月以上至12个月之间转售，不少不合税率10%。梁宝欣/摄2月28日，未成广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，未成香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

彼时，年人香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。

这也意味着，肉开持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。二是，涉及房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。

据了解，不少不合香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，未成香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，未成由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

香港特区政府新闻网资料显示，年人2010年11月19日，年人为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。李宇嘉则提到，肉开香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。